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 信件编号:  
受理编号:XX202006269756
标  题:农村不动产登记
内  容:你好,近期村里在要求我们提供相关资料办理房屋不动产证,对于无法提供土地许可证和建设用地证明的村里说无法办理,但是像以前的房子很多都没有相关的资料,是不是就不能办理了,我看了相关的规定,只要符合一户一宅的都会办理,怎么到了村里就变样了呢,对于缺失资料的如何处理办理,望回复
提交时间:2020-06-26
回复时间:2020-06-28
回复内容:谢先生:1、1987年1月1日《土地管理法》实施前,农村集体成员建房占用的宅基地,至今未扩大用地面积的,无法提供权属来源资料的,由乡、村出具证明,可以按实际使用面积进行登记发证。2、对占用基本农田以外的农用地和其他土地的(含旧房改建),如符合土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划、“一户一宅”等建房条件,且在本县公路建筑控制区范围外,符合《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(以下简称《实施办法》)和《赣州市农村村民住房建设管理办法》(赣州市人民政府令 第七十四号)规定的用地性质和建筑规模,本着解决历史遗留问题的原则,在本村、组公示15天无异议的,在补办用地和规划审批手续后,可予以确权登记发证。对存在地灾隐患的,必须治理消除地灾隐患后方可补办审批手续。
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